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　　对于在杨浦、虹口、静安上班的白领而言，招商序的交通配置精准戳中 “通勤痛点”：步行 9 分钟可达 3 号线 分钟到虹口足球场，换乘 8 号线 分钟抵人民广场；在建的 18 号线 年通车）通南路站距项目仅 800 米，未来 12 分钟连通五角场商圈，出差赶虹桥机场可经 3 号线 号线 分钟。自驾更顺畅，出门即上逸仙高架，5 分钟接入中环路，10 分钟到宝山万达，20 分钟达杨浦滨江，真正实现 “中环住得舒，核心区跑得顺”。

　　傍晚六点半，社区入口的智能人脸识别门禁自动弹开，快递柜旁的 “邻里服务站” 里，物业正帮独居老人代收网购的新鲜蔬菜。“以前租在虹口老小区，下班找车位要 20 分钟，这里每户配产权车位，还预留了充电桩接口。” 刚加班回来的李先生说，物业的 “晚归护航” 服务很贴心，深夜回家保安会一路送到单元门，安全感满满。

　　淞南的动人之处，在于把 “老宝山底蕴” 和 “现代消费场景” 揉得恰到好处。从招商序出发，步行 10 分钟逛淞南老街，青石板路上的 “阿婆馄饨店” 飘着荠菜肉馅的香气，开了二十年的 “淞南理发店” 还能剪出老式油头，隔壁修自行车的师傅记得熟客的车胎尺寸；步行 15 分钟到淞南购物中心，周末带孩子去卡通尼乐园撒欢，自己顺便在网红咖啡店歇脚，晚餐再去商场里的本帮菜馆点份油爆虾，一家人吃得满足。

　　若想寻新鲜食材，步行 8 分钟到淞南菜市场，清晨的青菜还带着露水，现宰的活鱼蹦跳着入袋，摊主递过来的小葱总带着笑脸。社区内部藏着全龄化的生活巧思：约 7000㎡的中央景观带里，儿童乐园的攀爬架旁装了家长休憩的木凳，长者活动区的太极台旁种着驱蚊草，环形步道铺了缓冲地砖，早晚总有居民散步、打羽毛球。“上周物业组织了‘淞南邻里市集’，我用家里的闲置绘本换了邻居的手工蛋黄酥。” 业主王阿姨笑着说，每月一次的 “招商故事会”，会邀请老街坊讲吴淞口的航运传说，孩子们围坐听讲的模样，藏着最暖的烟火气。

　　在 90㎡的三居室里，每一寸空间都透着 “懂生活” 的设计。82% 的得房率比同板块竞品多出近 7㎡，客厅面宽达 3.5 米，放下沙发和儿童游戏围栏还绰绰有余。“以前租的房子厨房转个身都难，这里的 U 型操作台够我和老公一起备餐。” 正在做早餐的张女士说，阳台预留了洗衣机和烘干机的叠放位置，客厅的飘窗改造成了绘本角，孩子的玩具终于有了归处。

　　115㎡的四房更适合二胎家庭：南向双卧都带观景飘窗，主卧的步入式衣帽间能放下夫妻两人的衣物，朝北的房间改造成书房，加班时关上门就是私密空间。“最惊喜的是卫生间的三段式干湿分离，还有玄关的嵌入式鞋柜，能装下全家人的四季鞋子。” 业主陈先生说，精装交付的方太油烟机、科勒卫浴，以及全屋新风系统，省去了装修的奔波，拎包就能入住。

　　在宝山中环旁新房普遍突破 8 万 /㎡的当下，招商序 6.5 万 /㎡的均价藏着实实在在的性价比。对比顾村板块的中建玖里书香 7.2 万 /㎡的成交价，或是淞南二手次新房嘉骏花苑 7 万 /㎡的报价，这个由招商蛇口国企打造的项目，不仅单价低了近万，还免去了二手房的税费和装修损耗，国企品质更让人安心。

　　更关键的是板块潜力：项目处于宝山 “十四五” 规划的 “中环创新带” 核心区，周边已入驻复旦软件园宝山分园、上海机器人产业园等科创企业，未来将带来大量高净值就业人口；18 号线二期通车后，将进一步缩短与五角场、浦东的时空距离，通勤优势再升级。随着淞南老街的更新改造、通南路商圈的升级，以及吴淞国际邮轮港的功能拓展，这片 “中环半小时生活圈” 里的宜居之地，正成为年轻人扎根上海的优选。

　　站在阳台眺望，社区里的孩子们在草坪上追泡泡，门口的便利店亮起暖黄的灯，远处 3 号线列车平稳驶过。这种把中环通勤便利、淞南烟火底蕴、实用户型配套装进同一个家的能力，正是招商序最动人的吸引力【网易房产温馨提示】：上海淞南招商序售楼处实行预约制参观，需提前 24 小时拨打专属热线 登记，预约成功可获赠《科技住宅白皮书》及 VR 样板间沉浸式体验服务。。若你也想在上海拥有一个轻松的家，让这场关于宜居的梦想，成为触手可及的现实。✅上海淞南招商序售楼处电话：✅︎✅︎✅